Prilagojen organizator dokumentov za nakup, prenovo ali gradnjo. Ne preverja uradnih evidenc namesto tebe in ne zahteva nalaganja listin.
Do trije ločeni dosjeji. »Shrani vnos« ohrani vse dosjeje; poročilo prikaže izbranega.
Interaktivni vnos še ni na voljo. Znova odpri stran.
Pred pomembno odločitvijo ne potrebuješ zgolj daljšega seznama. Potrebuješ pregled, katera listina se nanaša na pravo nepremičnino, kdo jo je posredoval, kdaj si jo dobil in katero vprašanje ostaja odprto. Organizator zato za vsako temo pokaže namen, predlaganega sogovornika in konkretno vprašanje, ti pa zabeležiš status in kratko opombo.
Zemljiška knjiga je namenjena pravicam in pravnim dejstvom, kataster pa opisu in identifikaciji nepremičnin. Vpis površine ali dela stavbe zato ni avtomatično potrdilo legalnosti stavbe. Za stanovanje loči identifikator dela stavbe od naslovne točke, za zemljišče pa dodaj katastrsko občino.
Status »Prejel/a« je tvoja oznaka, ne rezultat preverjanja pristnosti, veljavnosti ali popolnosti. Za nejasnost uporabi »Potrebno pojasnilo« in zapiši vprašanje. »Ni relevantno« uporabi le z utemeljitvijo za konkreten primer, ne zato, ker dokumenta ni mogoče dobiti.
Pri stanovanju so pomembni skupni deli, upravnik in načrtovani skupni stroški. Pri hiši preveri tudi dostop, meje in pretekle spremembe. Pri zemljišču so ključni namenska raba, pogoji posega, pravni dostop, priključki in priprava terena.
Potrebna dovoljenja, pravne podlage in morebitne izjeme so odvisne od objekta, časa nastanka in vrste posega. Seznam ne trdi, da mora vsaka starejša stavba imeti enako listino. Pristojno upravno enoto ali strokovnjaka vprašaj, katera dokazila pokrivajo dejansko sedanje stanje.
Namesto »vse urejeno« zapiši: »Prejel tloris, datum na kopiji ni razviden. Prizidka na načrtu ne najdem; prosil sem za pojasnilo.« Tak zapis ne obtožuje prodajalca in ne potrjuje kršitve. Pokaže razliko med prejetim dokumentom in vprašanjem, ki mora biti še razjasnjeno.
Ne prijavlja se v zemljiško knjigo, ne obhaja SI-PASS, ne bere lastnikov iz zasebnih računov in ne preverja pravne veljavnosti vpisov. Ne nalagaj pogodb, osebnih dokumentov, imen drugih ljudi ali podpisov. Za javni zemljiškoknjižni izpisek uporabi uradno storitev in njene pogoje prijave; za razlago pravic se obrni na notarja ali ustreznega pravnega strokovnjaka.
Sodstvo — zemljiškoknjižni izpisek ↗ · GOV.SI — podatki o nepremičninah ↗ · eUprava — uporabno dovoljenje ↗.
Seznam je v pomnilniku odprte strani. Odpreš lahko do tri ločene dosjeje. Vsak ima svojo oznako, vrsto, namen, statuse in opombe. Sprememba vrste ali namena prilagodi teme istega dosjeja; nova nepremičnina ima svoj dosje. Med njimi preklapljaš brez ponovnega vnosa. Izvoz vsebuje le trenutno izbrane teme, tvoje statuse, opombe in navedene omejitve. Preneseno datoteko preglej pred deljenjem; naša stran je nikamor ne pošlje.
Za prostorski del dodaj še pregled lokacije in poročilo z ogleda. Za številke iz ponudb uporabi proračun nakupa. Obe vprašanji ostajata ločeni od pravne presoje dokumentacije.
Podatki o občini, proizvodnji, financiranju in dokumentih ne nadomestijo prostorskega ali strokovnega pregleda konkretne nepremičnine.
Preveri konkretno lokacijo →Pregled vseh orodij →